Merenovasi rumah 2 lantai bisa menjadi keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang, terutama dalam hal anggaran. Renovasi bukan hanya soal mempercantik tampilan rumah, tapi juga meningkatkan kenyamanan dan fungsionalitas ruang. Lantas, berapa budget yang dibutuhkan untuk renovasi rumah 2 lantai, dan apa saja faktor yang memengaruhinya?
1. Menentukan Skala Renovasi
Sebelum menentukan budget, Anda harus menetapkan skala renovasi:
- Renovasi ringan: Cat ulang, ubah tampilan interior, ganti keramik/lantai
- Renovasi sedang: Bongkar sekat, penataan ulang ruang, ganti plafon, dapur, dan kamar mandi
- Renovasi besar: Tambah struktur, perombakan tata letak, perluasan bangunan, sistem plumbing dan listrik baru
Semakin besar skala renovasi, semakin tinggi pula biaya yang dibutuhkan.
2. Estimasi Budget Renovasi Rumah 2 Lantai
Berikut adalah estimasi kasar untuk renovasi rumah 2 lantai dengan luas total 150 m² (75 m² per lantai):
| Jenis Pekerjaan | Estimasi Biaya (Rp) |
|---|---|
| Bongkar dan pembersihan | 10 – 20 juta |
| Struktur tambahan (jika ada) | 50 – 100 juta |
| Pengecatan seluruh ruangan | 10 – 25 juta |
| Penggantian lantai/keramik | 30 – 50 juta |
| Perbaikan dapur & kamar mandi | 40 – 80 juta |
| Instalasi listrik & plumbing | 20 – 40 juta |
| Interior & furnitur ringan | 20 – 50 juta |
| Biaya arsitek/konsultan | 5 – 10% dari total biaya |
Total estimasi budget renovasi rumah 2 lantai: Rp200 juta – Rp375 juta
(Tergantung skala renovasi dan kualitas material)
3. Tips Menghemat Budget Renovasi
Agar renovasi tidak membengkak dari rencana awal, berikut beberapa tips yang bisa diterapkan:
- Buat rencana desain yang jelas: Diskusikan kebutuhan dengan arsitek atau kontraktor sejak awal. Hindari perubahan mendadak yang bisa menambah biaya.
- Prioritaskan kebutuhan utama: Utamakan struktur dan fungsi, seperti perbaikan atap, sistem air, dan listrik, dibanding hanya aspek estetika.
- Pilih material dengan bijak: Tidak semua material mahal berarti lebih baik. Banyak material lokal berkualitas yang lebih terjangkau.
- Gunakan sistem borongan jasa: Sistem borongan bisa lebih hemat dibanding sistem harian, karena biaya lebih terkendali.
- Bandingkan harga tukang dan bahan: Jangan ragu meminta beberapa penawaran untuk membandingkan harga dan kualitas.
4. Pertimbangan Lain
Jangan lupa menyisihkan dana darurat sekitar 10–15% dari total anggaran, untuk mengantisipasi hal-hal tak terduga selama proses renovasi. Selain itu, pastikan slot rajazeus Anda mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) jika renovasi melibatkan perubahan struktur besar.
Budget renovasi rumah 2 lantai sangat bervariasi tergantung pada jenis pekerjaan, luas bangunan, dan kualitas material yang digunakan. Dengan perencanaan matang dan pengawasan yang baik, Anda bisa mendapatkan hasil renovasi yang maksimal tanpa harus melebihi anggaran. Renovasi bukan hanya soal memperindah, tapi juga soal menciptakan rumah yang lebih nyaman dan fungsional untuk jangka panjang.
Baca Juga: 4 Tips Merenovasi Atap Rumah Yang Perlu Diperhatikan Dan Tanpa Perlu Mengungsi Gengs